การเช่า (Lease) มีอยู่หลายแบบ แต่ละแบบ วิธีการลงบัญชีและประเด็นทางภาษี ก็ไม่เหมือนกัน

- เช่าแบบปกติ (Normal Rent)
- เช่าซื้อ (Hire Purchase)
- เช่าแบบ Leasing (Financial Lease,Operating Lease)
แตกต่างกันอย่างไร ใครทราบบ้างครับ

 

 

Posted : 2009-10-29 12:58:38

โดย : sarawusu
IP : 58.64.96.134
ลงทะเบียนเมื่อ : 2009-10-05

งง

 

Posted : 2010-08-27 11:18:29

โดย : ครีม
IP : 113.53.234.100
โพสต์เมื่อ : 2010-08-27 11:18:29

ขอความรู้เพิ่มเติม ถ้ามีการเช่าระยะยาวมากกว่า 3 ปีโดยไม่ใช้คำว่า Operating Leasing ผู้ให้เช่าต้องมีทุนจดทะเบียนมากกว่า60ล้านบาทหรือไม่ เห็นบริษัทรถเช่าทั่วไปให้เช่าระยะยาวด้วย ถ้าทุนจดทะเบียนไม่ถึง 60ล้านจะมีความผิดหรือไม่

 

Posted : 2010-08-26 10:09:02

โดย : สมพลัง
IP : 124.121.254.191
โพสต์เมื่อ : 2010-08-26 10:09:02

นภดล แบบเหล็กก่อสร้าง บริการ ให้เช่าแบบเหล็ก,ให้เช่านั่งร้าน,เครื่องตบดิน,เครื่องตัดคอนกรีต และอื่นๆ เพื่อใช้สำหรับงานก่อสร้างในราคาประหยัด
-สาขาขอนแก่น (ตรงข้ามโลตัสจังหวัดขอนแก่น)
โทร.043-325009
แฟกซ์.043-325009
มือถือ.084-3895757
อีเมลล์.npdkhonkaen@yahoo.com
-สาขาโคราช (เยื้อง ม.วงษ์เชาวลิตกุล-ใหม่)
โทร.044-242463
แฟกซ์.044-242463
มือถือ.081-8796440
อีเมลล์.npdkorat@yahoo.com
-สาขาชะอำ (หน้าค่ายนเรศวร จ.เพชรบุรี)
โทร.032-406131
แฟกซ์.032-406131
มือถือ.081-9321230
อีเมลล์.npdchaums@yahoo.com
-สาขาภูเก็ต (ก่อนถึงหาดลาไวย์)
โทร.076-384535
แฟกซ์.076-384535
มือถือ.081-8950040
อีเมลล์.npdpuket@yahoo.com
-สาขาร้อยเอ็ด(ตรงข้ามมาสด้า ถ.ร้อยเอ็ด-มหาสารคาม)
โทร.043-524841
แฟกซ์.043-524841
มือถือ.081-1711230
อีเมลล์.npd101s@yahoo.com
-สาขาอุดร (เยื้องปั้มปตท ถ.อุดร-ขอนแก่น)
โทร.042-292552
แฟกซ์.042-292552
มือถือ.081-9811230
อีเมลล์.npdudon@yahoo.com
**ใหม่ล่าสุด..ทางร้านมีนโยบายลดประกันสินค้าตามความเหมาะสม
**http://www.scaffoldingrent.com
**โปรดพิจารณาประกาศจำนวนมากในปัจจุบัน ที่ลอกเลียนข้อความใน post นี้ และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องใดใดกับผู้ประกาศทั้งสิ้น

 

Posted : 2010-08-17 15:48:59

โดย : นภดลแบบเหล็กก่อสร้าง
IP : 125.26.180.154
โพสต์เมื่อ : 2010-08-17 15:48:59

เพิ่มข้อความในสัญญาได้หรือไม่(เพื่อผู้เช่าจะไม่ต้องเสี่ยง) คือเพิ่มข้อความอะไรคะ

 

Posted : 2010-08-11 17:19:38

โดย : คนที่อยากตอบแต่งงในคำถาม
IP : 58.64.96.12
โพสต์เมื่อ : 2010-08-11 17:19:38

แนะนำ จร้า

โปรแกรมบัญชี



ใช้ฟรี ไม่จำกัดระยะเวลา, ฐานข้อมูล, ขนาดข้อมูล, ไม่มีล็อค ฯลฯ

http://www.smlsoft.com

 

Posted : 2010-04-08 16:32:29

โดย : สุจิน
IP : 61.90.6.21
โพสต์เมื่อ : 2010-04-08 16:32:29

เรียน ท่านหัวหน้าสำนักงานฯ
อยากอ่านรายละเอียดของสัญญาการเช่าระยะยาวในการซื้อรถไม่เกิน 7 ที่นั่ง ราคาเกิน 1 ล้านบาทค่ะ
โดยผู้เช่าเป็นนิติบุคคลค่ะ สามารถเพิ่มข้อความในสัญญาได้หรือไม่(เพื่อผู้เช่าจะไม่ต้องเสี่ยง) ขอขอบคุณนะค๊ะ

 

Posted : 2010-04-07 12:58:47

โดย : อัฐกาญจน์
IP : 58.8.39.107
โพสต์เมื่อ : 2010-04-07 12:58:47

เอาความหมายตามประมวลฯ ก่อนนะครับ

- เช่า (Rent) ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 537 ให้ความหมายเอาไว้ว่า " อันว่าทรัพย์สินนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า ตกลงให้อีกบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น "

- เช่าซื้อ (Hire Purchase) ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 572 ให้ความหมายว่า " อันว่าเช่าซื้อนั้น คือสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้นหรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช่เงินเป็นนวนเท่านั้นเท่านี้คราว สัญญาเช่าซื้อนั้นถ้าไม่ทำเป็นหนังสือท่านว่าเป็นโมฆะ "

- ลีสซิ่ง(Leasing) ตามประมวลรัษฎากรคำสั่งกรมสรรพากรที่ ทป.4/2528 ข้อ6. คำว่า "การให้เช่าแบบลีสซิ่ง หมายความว่า การให้เช่าทรัพย์สินที่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(1) ผู้ให้เช่าเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่มีทุนจดทะเบียนที่ได้รับชำระแล้วไม่ต่ำกว่า 60 ล้านบาท และเป็นผู้ประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มตามมาตรา 82/3 แห่งประมวลรัษฎากร
(2) ผู้เช่าเป็นนิติบุคคล
(3) กำหนดเวลาเช่า ต้องมีระยะเวลาตั้งแต่ 3 ปีขึ้นไป เว้นแต่ทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นทรัพย์สินที่ผู้ให้เช่ายึดมาจากผู้เช่ารายอื่น ระยะเวลาในการให้เช่าอาจไม่ถึง 3 ปีก็ได้”
คำว่า “การให้เช่าทรัพย์สินแบบลีสซิ่ง” หมายความว่า สัญญาให้เช่าทรัพย์สิน ซึ่งผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินและนำออกให้เช่าโดยให้คำมั่นว่า เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้เช่ามีสิทธิเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินที่เช่าหรือส่งคืนทรัพย์สินนั้นแก่ผู้ให้เช่าก็ได้”

การให้เช่าแบบลีสซิ่งตามหลักบัญชีแบ่งเป็นสัญญาเช่าทางการเงิน (Finance Lease) เป็นสัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ซึ่งผู้เช่ามีสิทธิ์ซื้อทรัพย์สินที่เช่าเมื่อหมดสัญญาเช่าได้ และสัญญาเช่าดำเนินงาน (Operate Leasing) เป็นสัญญาเช่าทรัพย์สิน เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นแก่ผู้ให้เช่า

สรรพากรถือว่าไม่ว่าจะเป็นการให้เช่าแบบลีสซิ่งจะเป็นสัญญาเช่าทางการเงิน หรือว่าเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน ทางภาษีอากรถือเป็นให้เช่าทรัพย์สิน เป็นการให้บริการ ไม่ใช่ซื้อทรัพย์สิน

ดังนั้นถ้าเป็นการเช่าซื้อถือเป็นการขายสินค้า ผู้ให้เช่าซื้อจะต้องจัดทำรายงานสินค้าและวัตถุดิบถือว่ามีสินค้าอยู่ในครอบครอง แต่ถ้าเป็น"การเช่า" และ "การให้เช่าแบบลีสซิ่ง" ถือเป็นการให้บริการ ไม่ใช่การขายสินค้า ไม่ต้องทำรานงานสินค้าและวัตถุดิบ เนื่องจากเป็นธุรกิจให้บริการ แต่ต้องถูกผู้จ่ายเงินหักภาษี ณ ที่จ่ายในอัตรา 5% แต่ถ้าเป็นการเช่าแบบลีสซิ่งตามประมวลรัษฎากรเข้าหลักเกณฑ์ 3 ข้อ ตามทป.4/2528 ก็ไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายแต่อย่างใด

 

Posted : 2009-10-29 13:28:50

โดย : sarawusu
IP : 58.64.96.134
โพสต์เมื่อ : 2009-10-29 13:28:50

ชื่อเรียก
Code
Code